595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Hiša, Prodaja, Hvar, 210 m2, Samostojna
210 m² · 7 sob
Donja Banda · Southern Dalmatia · Hrvaška
Veliko zemljišče površine 158.155 m2 (oz. 15 ha) se nahaja na zahodni strani polotoka Pelješca, v…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11970
950.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 950.000 €
- Površina zemljišča
- 158.155 m²
- Oddaljenost od letališča
- 57 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Južna Dalmacija trenutno sta 2 aktivna oglasa za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Veliko zemljišče površine 158.155 m2 (oz. 15 ha) se nahaja na zahodni strani polotoka Pelješca, v bližini Orebića. Dolgo je približno 1,7 km, široko pa približno 110 m, ter ponuja panoramski pogled na Pelješki kanal. S svojo impozantno velikostjo pušča dovolj prostora za ureditev družinskega kmetijskega gospodarstva in zagotavljanje gostinskih ter turističnih storitev. Za potrebe podeželskega turizma je možno na površini 3 ha načrtovati gradnjo stavbe (bruto) površine 400 m2, višine 5 m in popolnoma vkopane kleti do 1.000 m2 (bruto) površine. Poleg možnosti gradnje na zemljišču ostaja dovolj prostora za sajenje mediteranskih kultur, med katerimi je lahko tudi vinska trta, po kateri je Pelješac znan. Dostopna pot je omogočena, infrastruktura pa se nahaja v bližini. Orebić je naselje in občina na Hrvaškem, na polotoku Pelješcu v Dubrovaško-neretvanski županiji. Razčlenjena obala, dolge peščene plaže in topla klima so idealni pogoji za razvoj turizma in ustvarjanje turistične mikroregije, ki s svojimi naravnimi posebnostmi in kulturno zgodovinskim dediščino predstavlja osnovo za trajnostni razvoj območja skozi turizem, kot osnovo za spodbujanje drugih dejavnosti občine Orebić. Strme pobočja, nagnjena proti morju, so bila s človeško roko spremenjena v terasaste vinograde, edinstvene na območju Republike Hrvaške (Postup, Dingač), rodovitna kraška dolina v notranjosti občine pa je idealen vir za pridelavo grozdja in vina, ki sta osnovni kmetijski vir občine Orebić. Naselja v bližini: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Mesta v bližini: Dubrovnik, Korčula
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
