595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Donja Banda · Süddalmatien · Kroatien
Großes Grundstück mit einer Fläche von 158.155 m2 (also 15 ha) befindet sich an der Westseite der…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11970
950.000 €
Eckdaten
- Preis
- 950.000 €
- Grundstück
- 158.155 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 57 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großes Grundstück mit einer Fläche von 158.155 m2 (also 15 ha) befindet sich an der Westseite der Halbinsel Pelješac, in der Nähe von Orebić. Es ist etwa 1,7 km lang und etwa 110 m breit, und von ihm aus bietet sich ein Panoramablick auf den Pelješac-Kanal. Mit seiner imposanten Größe bietet es ausreichend Platz für die Gestaltung eines familiären Landwirtschaftsbetriebs und die Bereitstellung von Gastronomie- und Tourismusdienstleistungen. Für den Bedarf des ländlichen Tourismus ist es möglich, auf einer Fläche von 3 ha den Bau einer (brutto) Fläche von 400 m2, einer Höhe von 5 m und eines vollständig eingegrabenen Kellers von bis zu 1.000 m2 (brutto) Fläche zu planen. Neben der Möglichkeit des Baus bleibt auf dem Grundstück ausreichend Platz für den Anbau von mediterranen Kulturen, darunter auch Weinreben, für die Pelješac bekannt ist. Der Zugang ist gewährleistet, und die Infrastruktur befindet sich in der Nähe. Orebić ist eine Siedlung und Gemeinde in Kroatien, auf der Halbinsel Pelješac in der Gespanschaft Dubrovnik-Neretva. Die zerklüftete Küste, lange Sandstrände und das warme Klima sind ideale Bedingungen für die Entwicklung des Tourismus und die Schaffung einer touristischen Mikroregion, die mit ihren natürlichen Besonderheiten und ihrem kulturellen Erbe die Grundlage für eine nachhaltige Entwicklung der Region durch den Tourismus darstellt, als Grundlage für die Förderung anderer Aktivitäten der Gemeinde Orebić. Die steilen Hänge, die zum Meer geneigt sind, wurden von Menschenhand in terrassierte Weinberge verwandelt, die einzigartig im Gebiet der Republik Kroatien sind (Postup, Dingač). Das fruchtbare Karsttal im Inneren der Gemeinde ist eine ideale Ressource für die Produktion von Trauben und Wein, die die grundlegenden landwirtschaftlichen Ressourcen der Gemeinde Orebić darstellen. Nahegelegene Siedlungen: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Nahegelegene Städte: Dubrovnik, Korčula
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
