595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Donja Banda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Veliko zemljište površine 158.155 m2 (odnosno 15 ha) nalazi se na zapadnoj strani poluotoka…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11970
950.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 950.000 €
- Zemljište
- 158.155 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 57 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Veliko zemljište površine 158.155 m2 (odnosno 15 ha) nalazi se na zapadnoj strani poluotoka Pelješca, u blizini Orebića. Dugo je otprilike 1,7 km, a široko otprilike 110 m, te se sa njega pruža panoramski pogled na Pelješki kanal. Svojom impozantnom veličinom ostavlja dovoljno prostora za uređenje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva i pružanje ugostiteljskih i turističkih usluga. Za potrebe seoskog turizma moguće je na površini od 3 ha planirati gradnju građevinske (bruto) površine 400 m2, visine 5 m i potpuno ukopanog podruma do 1.000 m2 građevinske (bruto) površine. Osim mogućnošću gradnje, na zemljištu ostaje dovoljno prostora za sadnju mediteranskih kultura od kojih može biti i vinova loza po kojoj je Pelješac poznat. Pristupni put je omogućen, a infrastruktura se nalazi u blizini. Orebić je naselje i općina u Hrvatskoj, na poluotoku Pelješcu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji. Razvedena obala, duge pješčane plaže i topla klima idealni su uvjeti za razvoj turizma i stvaranja turističke mikroregije koja svojim prirodnim specifičnostima i kulturno povijesnim nasljeđem predstavlja osnovu za održivi razvoj kraja kroz turizam, kao osnovu pokretača ostalih djelatnosti općine Orebić. Strme padine nagnute prema moru, ljudskom rukom pretvorene su u terasaste vinograde jedinstvene na području Republike Hrvatske (Postup, Dingač), plodna kraška dolina u unutrašnjosti općine idealni su resursi za proizvodnju grožđa i vina koji su osnovni poljoprivredni resurs općine Orebić. Naselja u blizini: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Gradovi u blizini: Dubrovnik, Korčula
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
