539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Donja Banda · Southern Dalmatia · Chorvatsko
Velký pozemek o rozloze 158.155 m2 (tj. 15 ha) se nachází na západní straně poloostrova Pelješac, v…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-11970
950 000 €
Základní údaje
- Cena
- 950 000 €
- Plocha pozemku
- 158 155 m²
- Vzdálenost od letiště
- 57 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Jižní Dalmácie nyní jsou 2 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Velký pozemek o rozloze 158.155 m2 (tj. 15 ha) se nachází na západní straně poloostrova Pelješac, v blízkosti Orebiće. Je dlouhý přibližně 1,7 km a široký přibližně 110 m, a nabízí panoramatický výhled na Pelješacký kanál. Svojí impozantní velikostí poskytuje dostatek prostoru pro zřízení rodinného zemědělského hospodářství a poskytování pohostinských a turistických služeb. Pro potřeby venkovského turismu je možné na ploše 3 ha plánovat výstavbu budovy (hrubé) plochy 400 m2, výšky 5 m a zcela zapuštěného sklepa až do 1.000 m2 hrubé plochy. Kromě možnosti výstavby zůstává na pozemku dostatek prostoru pro pěstování středomořských kultur, mezi kterými může být i vinná réva, pro kterou je Pelješac známý. Přístupová cesta je zajištěna a infrastruktura se nachází v blízkosti. Orebić je osada a obec v Chorvatsku, na poloostrově Pelješac v Dubrovnicko-neretvanské župě. Rozsáhlé pobřeží, dlouhé písečné pláže a teplé klima jsou ideálními podmínkami pro rozvoj turismu a vytvoření turistické mikroregionu, která svými přírodními specifiky a kulturně historickým dědictvím představuje základ pro udržitelný rozvoj oblasti prostřednictvím turismu, jako základ pro rozvoj dalších činností obce Orebić. Strmé svahy nakloněné k moři byly lidskou rukou přetvořeny na terasovité vinice, které jsou jedinečné v oblasti Republiky Chorvatsko (Postup, Dingač), úrodné krasové údolí vnitrozemí obce jsou ideálními zdroji pro výrobu hroznů a vína, které jsou základním zemědělským zdrojem obce Orebić. Osady v blízkosti: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Města v blízkosti: Dubrovník, Korčula
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
