Donja Banda · Southern Dalmatia · Croazia

Ampio terreno di 158.155 m2 (ovvero 15 ha) si trova sul lato occidentale della penisola di…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-11970

950.000 €

Dati principali

Prezzo: 950.000 €
Superficie del terreno: 158.155 m²
Distanza dall'aeroporto: 57 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ampio terreno di 158.155 m2 (ovvero 15 ha) si trova sul lato occidentale della penisola di Pelješac, vicino a Orebić. È lungo circa 1,7 km e largo circa 110 m, e da esso si gode di una vista panoramica sul canale di Pelješac. Con la sua imponente dimensione, offre spazio sufficiente per la creazione di un'azienda agricola familiare e per fornire servizi di ristorazione e turistici. Per le esigenze del turismo rurale, è possibile pianificare la costruzione di una superficie edificabile (lordo) di 400 m2, alta 5 m e di un seminterrato completamente interrato fino a 1.000 m2 di superficie edificabile (lordo) su una superficie di 3 ha. Oltre alla possibilità di costruzione, sul terreno rimane spazio sufficiente per la coltivazione di culture mediterranee, tra cui la vite per la quale Pelješac è famoso. È garantito l'accesso stradale e le infrastrutture si trovano nelle vicinanze. Orebić è un insediamento e un comune in Croazia, sulla penisola di Pelješac nella contea di Dubrovnik-Neretva. La costa frastagliata, le lunghe spiagge sabbiose e il clima caldo sono condizioni ideali per lo sviluppo del turismo e la creazione di una microregione turistica che, con le sue specificità naturali e il patrimonio culturale e storico, rappresenta la base per uno sviluppo sostenibile della zona attraverso il turismo, come motore per altre attività del comune di Orebić. Le ripide pendici rivolte verso il mare sono state trasformate dall'uomo in vigneti terrazzati unici nell'area della Repubblica di Croazia (Postup, Dingač), mentre la fertile valle carsica nell'entroterra del comune rappresenta risorse ideali per la produzione di uva e vino, che sono la principale risorsa agricola del comune di Orebić. Insediamenti nelle vicinanze: Postup, Stanković, Orebić, Viganj Città nelle vicinanze: Dubrovnik, Korčula