To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

DRAMALJ - two-storey apartment with sea view, newly built

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19302

460 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 460 000 €
Cena za m²: 5169 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 89 m²
Powierzchnia działki: 22 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 376 m
Odległość od lotniska: 8 km

31% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 89 m² daje to około 1335 € miesięcznie i 16 020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For sale is a duplex apartment of 88.62 m2 in a quality new building, in a smaller building with a total of 4 identical duplex apartments. On the lower floor there is a large living room with kitchen, bathroom and a beautiful terrace of 10 m2 with an open sea view. A staircase leads to the upper floor, which consists of 2 bedrooms, one of which is oriented towards the sea and has access to another terrace of 10 m2, and another bathroom. The entire building is equipped with a new modern alarm system and cameras. The apartment also has one parking space, part of the garden of 22 m2 Excellent location. Close to shops, post offices, pharmacies, kindergartens and schools. The beach is within walking distance. The investor is in the VAT system, so the buyer does not pay real estate transfer tax.