Dom, 370 m², Buje

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14321

390 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 390 000 €
Cena za m²: 1054 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 370 m²
Powierzchnia działki: 687 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1960
Odległość od morza: 9,9 km
Odległość od lotniska: 47 km

74% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Z naszej oferty wyróżniamy ostatni dom w szeregu, o łącznej powierzchni 370 m², który rozciąga się przez piwnicę, wysokie parter, pierwsze piętro i poddasze. W piwnicy znajduje się pomieszczenie, które obecnie jest wykorzystywane jako magazyn, a po niewielkiej adaptacji może zostać przekształcone w piwnicę lub inne funkcjonalne pomieszczenie. Wysokie parter składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, łazienki, osobnej toalety, spiżarni oraz korytarza prowadzącego na taras usytuowany w tylnej części domu. We wnętrzu schodami wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie oraz dodatkowa większa przestrzeń, którą należy urządzić, a która może zostać przekształcona w salon lub dodatkowy pokój. Dom dysponuje również wysokim poddaszem, które wymaga remontu i oferuje możliwość urządzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej według życzeń przyszłego właściciela. Z przedniej strony domu rozpościera się częściowy widok na morze, podczas gdy tylna strona oferuje otwarty panoramiczny widok na krajobraz Istrii i wzgórza. Ogrzewanie zapewnione jest przez piec na drewno, a także zainstalowano instalacje do centralnego ogrzewania na olej opałowy. Za domem znajduje się podwórko o powierzchni 481 m² z możliwością budowy basenu, a miejsce parkingowe jest zapewnione przed domem. Dzięki swojej lokalizacji i wielkości, nieruchomość stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, ale także jako inwestycja na wynajem turystyczny przy pewnych nakładach.