To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

Crikvenica, Centre - 3 Bedrooms/2 Bathrooms

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19813

295 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 3278 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 90 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

17% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 90 m² daje to około 1350 € miesięcznie i 16 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Crikvenica - in the very centre of Crikvenica, we are selling a ground floor apartment consisting of a living room, kitchen, two bedrooms, bathroom, hallway, two storage rooms, and an atelier converted into a bedroom with bathroom (with a separate entrance), covered terrace, terrace and staircase with a total area of 90.19 m2. Proper documentation, certificate of completed state, registered in the land registry.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.