To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 22

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14221

685 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 685 000 €
Cena za m²: 2121 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 323 m²
Powierzchnia działki: 230 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 2014
Odległość od lotniska: 11 km

43% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

8,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 323 m² daje to około 4931 € miesięcznie i 59 171 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Blato, Jurja Njavre, Dvojni objekt, 323m2 PRODAJA, KUĆA, BLATO, Ulica Jurja Njavre. Kuća je dvojni objekt, u odličnom stanju, vrhunske kvalitete gradnje, trenutno kompletno namještena, 323 m2 stambene površine + ostava na tavanu, s okućnicom od 230 m2. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini Arena centra. DOSTUPNA ODMAH! Sastoji se od: Podrum (u cijelosti izgrađen - parketi/keramaka, podno grijanje, pogodan za stanovanje ili urede): • sauna • 2 velike prostorije (2x35m2) • ostava • kotlovnica, wc. Prizemlje: • dnevni boravak • blagovaonica • kuhinja • soba s kupaonicom • wc • hodnik, ugradbeni ormar • terasa (28m2) • vrt. Kat: • mali dnevni boravak, ugradbeni ormar • tri spavaće sobe • kupaonica • pomoćna prostorija – praonica/ostava • mali balkon • loggia (9m2). Tavanski prostor: • prostorija (50m2) pogodna za ostavu/spremište. U prizemlju se nalazi luksuzna kuhinja (DAN, aparati Miele uz dodatne aparate - parnu pećnicu, indukcijska ploča, hladnjak za pića/vino.) Grijanje je u svim prostorijama podno (uključujući i podrum), etažno plinsko sa zasebnim termometrima za reguliranje temperature u svakoj prostoriji, inverterskom klimom, centralnim usisavačem, video portafonom, video nadzorom, alarmom s protupožarnim dojavljivačem, internet i TV priključci u svakoj prostoriji (ukljucujuci podrum), vrhunskom stolarijom sa visokim stupnjem zaštite od provale, te topliinskom i zvučnom izolacijom (toplinski koeficijent 0,6), elektricnim roletama, komarnicima, ugradbenim ormarima, otvaranjem ulaznih vrata na otisak prsta, led rasvjetom... Dvorišni prostor je u potpunosti uređen zelenilom, te automatskim sustavom za navodnjavanje. Dva parkirna mjesta se nalaze u dvorištu kuće. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.