120 000 €Novi Marof · Chorwacja Północna
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, JAKUŠEVEC, ULICA TIŠINSKA, 58 M2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13422
229 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 229 000 €
- Cena za m²
- 3948 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 58 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2014
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 5 km
6% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 58 m² daje to około 938 € miesięcznie i 11 255 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
MIESZKANIE, SPRZEDAŻ, JAKUŠEVEC, ULICA TIŠINSKA, 58 M2 To piękne trzypokojowe mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla Jakuševec, Nowy Zagrzeb - wschód. W budynku wybudowanym w 2014 roku, mieszkanie znajduje się na wysokim parterze i oferuje doskonałe połączenie komfortu i praktyczności. Składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, kuchni oraz łazienki z WC o łącznej powierzchni netto 50,33 m2. Dodatkowo, mieszkanie ma loggię o powierzchni 3,85 m2 netto, z widokiem na zieleń, idealną do relaksu i picia porannej kawy. Jakuševec jest znany z rodzinnej atmosfery i bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień. Przystanek autobusowy jest łatwo dostępny, a centrum Zagrzebia oddalone jest zaledwie kilka minut jazdy, przedszkole, szkoła i sklepy znajdują się w odległości kilku minut spacerem, a wkrótce zacznie kursować tramwaj na ulicy Sarajevskiej. Mieszkanie sprzedawane jest z miejscem parkingowym, a ogrzewanie jest z sieci ciepłowniczej. Mieszkanie jest w doskonałym stanie i bardzo dobrze utrzymane, a całe umeblowanie jest wliczone w cenę.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
