120 000 €Novi Marof · Severní Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 pokoje
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
BYT, PRODEJ, JAKUŠEVEC, TIŠINSKÁ ULICE, 58 M2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13422
229 000 €
Základní údaje
- Cena
- 229 000 €
- Cena za m²
- 3 948 €/m²
- Obytná plocha
- 58 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2014
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 58 m² to odpovídá přibližně 938 € měsíčně a 11 255 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
BYT, PRODEJ, JAKUŠEVEC, TIŠINSKÁ ULICE, 58 M2 Tento krásný třípokojový byt se nachází v klidné části sídliště Jakuševec, Nový Záhřeb - východ. V budově postavené v roce 2014 se byt nachází v přízemí a nabízí dokonalou kombinaci pohodlí a praktičnosti. Skládá se ze dvou ložnic, prostorného obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s WC o celkové netto ploše 50,33 m2. Dále má byt loggii o velikosti 3,85 m2 netto, s výhledem na zeleň, ideální pro relaxaci a popíjení ranní kávy. Jakuševec je známý svou klidnou, rodinnou atmosférou a blízkostí všech potřebných služeb. Autobusová zastávka je snadno dostupná, a centrum Záhřebu je vzdáleno jen několik minut jízdy, školka, škola a obchody jsou na dosah několika minut chůze, a brzy začne jezdit i tramvaj na Sarajevské ulici. Byt přichází s parkovacím místem a vytápění je zajištěno prostřednictvím teplárny. Byt je ve výborném stavu a velmi dobře udržovaný, veškerý nábytek je zahrnut v ceně.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
