335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Zagreb · Zagreb · Kroatien
WOHNUNG, VERKAUF, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA STRASSE, 58 M2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13422
229.000 €
Eckdaten
- Preis
- 229.000 €
- Preis pro m²
- 3.948 €/m²
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2014
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 58 m² ergibt das rund 938 € im Monat und 11.255 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
WOHNUNG, VERKAUF, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA STRASSE, 58 M2 Diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Stadtteils Jakuševec, Novi Zagreb - Osten. In einem 2014 erbauten Gebäude liegt die Wohnung im Hochparterre und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit WC, insgesamt netto 50,33 m2. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia von 3,85 m2 netto mit Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen und für den Genuss des Morgenkaffees. Jakuševec ist bekannt für seine ruhige, familiäre Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. Die Bushaltestelle ist leicht erreichbar, und das Zentrum von Zagreb ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, der Kindergarten, die Schule und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und bald wird auch die Straßenbahn an der Sarajevska Straße fahren. Die Wohnung kommt mit einem Parkplatz, und die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und sehr gut gepflegt, und die gesamte Einrichtung ist im Preis enthalten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
