120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
STAN, PRODAJA, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA ULICA, 58 M2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13422
229.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 229.000 €
- Cena na m²
- 3948 €/m²
- Bivalna površina
- 58 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2014
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 5 km
6 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 938 € na mesec in 11.255 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA ULICA, 58 M2 Ta čudovita trisobna stanovanje se nahaja v mirnem delu naselja Jakuševec, Novi Zagreb - vzhod. V stavbi, zgrajeni leta 2014, se stanovanje nahaja v visokem pritličju in ponuja popolno kombinacijo udobja in praktičnosti. Sestavlja se iz dveh spalnic, prostorne dnevne sobe, kuhinje in kopalnice s straniščem skupne neto površine 50,33 m2. Dodatno ima stanovanje loggio velikosti 3,85 m2 neto, s pogledom na zelenje, idealno za sprostitev in uživanje ob jutranji kavi. Jakuševec je znan po svoji mirni, družinski atmosferi in bližini vseh potrebnih vsebin. Avtobusna postaja je lahko dostopna, center Zagreba je oddaljen le nekaj minut vožnje, vrtec, šola in trgovine so v nekaj minutah hoje, kmalu pa bo začel voziti tudi tramvaj na Sarajevski cesti. Stanovanje prihaja s parkirnim mestom, ogrevanje pa je preko toplarne. Stanovanje je v odličnem stanju in zelo dobro vzdrževano, ves pohištvo pa je vključeno v ceno.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
