APARTMENT, SALE, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA STREET, 58 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13422

229 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 229 000 EUR
Négyzetméterár: 3948 EUR/m²
Lakóterület: 58 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2014
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 5 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 58 m² esetén ez körülbelül havi 938 EUR, illetve évi 11 255 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, SALE, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA STREET, 58 M2 This beautiful three-room apartment is located in a quiet part of the Jakuševec neighborhood, Novi Zagreb - East. In a building constructed in 2014, the apartment is situated on the high ground floor and offers a perfect blend of comfort and practicality. It consists of two bedrooms, a spacious living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet, with a total net area of 50.33 m2. Additionally, the apartment has a loggia of 3.85 m2 net, overlooking greenery, ideal for relaxation and enjoying morning coffee. Jakuševec is known for its peaceful, family-friendly atmosphere and proximity to all necessary amenities. The bus station is easily accessible, and the center of Zagreb is just a few minutes' drive away, with a kindergarten, school, and shops within a few minutes' walk, and a tram line will soon operate on Sarajevska Street. The apartment comes with a parking space, and heating is provided by a central heating system. The apartment is in excellent condition and very well maintained, and all furniture is included in the price.