Zagreb · Zagreb · Croazia

APPARTAMENTO, VENDITA, JAKUŠEVEC, VIA TIŠINSKA, 58 M2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13422

229.000 €

Dati principali

Prezzo: 229.000 €
Prezzo al m²: 3948 €/m²
Superficie abitabile: 58 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2014
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 5 km

6% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 58 m² corrisponde a circa 938 € al mese e 11.255 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

APPARTAMENTO, VENDITA, JAKUŠEVEC, VIA TIŠINSKA, 58 M2 Questo splendido appartamento trilocale si trova in una zona tranquilla del quartiere Jakuševec, Novi Zagreb - est. In un edificio costruito nel 2014, l'appartamento si trova al piano rialzato e offre un perfetto connubio di comfort e praticità. È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e bagno con WC per una superficie netta totale di 50,33 m2. Inoltre, l'appartamento dispone di un loggiato di 3,85 m2 netto, con vista sul verde, ideale per rilassarsi e gustare un caffè al mattino. Jakuševec è noto per la sua atmosfera tranquilla e familiare e per la vicinanza a tutti i servizi necessari. La fermata dell'autobus è facilmente raggiungibile, e il centro di Zagabria dista solo pochi minuti di auto, asilo, scuola e negozi sono a pochi minuti a piedi, e presto inizierà a circolare anche il tram su Via Sarajevo. L'appartamento viene fornito con un posto auto, e il riscaldamento è tramite centrale termica. L'appartamento è in ottime condizioni e molto ben mantenuto, e tutti i mobili sono inclusi nel prezzo.