280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA ULICA, 58 M2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13422
229.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 229.000 €
- Cijena po m²
- 3.948 €/m²
- Stambena površina
- 58 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2014
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 5 km
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 940 € mjesečno i 11.277 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, JAKUŠEVEC, TIŠINSKA ULICA, 58 M2 Ovaj prekrasan trosobni stan smješten je u mirnom dijelu naselja Jakuševec, Novi Zagreb - istok. u Zgradi izgrađenoj 2014. godine, stan se nalazi na visokom prizemlju i nudi savršen spoj udobnosti i praktičnosti. Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice s WC-om ukupne netto površine 50,33m2. Dodatno, stan ima loggiu od 3,85 m2 netto, s pogledom na zelenilo, idealnu za opuštanje i ispijanje jutarnje kave. Jakuševec je poznat po svojoj mirnoj, obiteljskoj atmosferi i blizini svih potrebnih sadržaja. Autobusna stanica je lako dostupna, a centar Zagreba udaljen je samo nekoliko minuta vožnje, vrtić, škola i dućani na nekoliko minuta hoda, te će uskoro početi voziti i tramvaj na Sarajevskoj cesti. Stan dolazi s parkirnim mjestom, a grijanje je putem toplane. Stan je u odličnom stanju i vrlo dobro održavan, a sav namještaj uključen je u cijenu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
