750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 1.450.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16996
1 450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 3919 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 370 m²
- Powierzchnia działki
- 1351 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 5
22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 370 m² daje to około 6373 € miesięcznie i 76 477 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Newly built villa with sea view. The villa is located on a plot of 1351 m2. It has a modern design, and high quality materials were used in construction and decoration. The villa has 260 m2 of living space. The first floor has 130 m2 and consists of a kitchen, dining room and living room. The kitchen leads to the hallway where there is a storage room, a large bathroom and a garage of 30 m2. In the basement there is an engine room and a heat pump. From the hallway internal stairs lead up to the first floor which also has 130 m2 and consists of 4 bedrooms with bathrooms. Each room is air conditioned and has underfloor heating. The master bedroom has a walk-in closet and access to a 30 m2 terrace with beautiful sea views. The environment is adorned with greenery, and there is parking for several vehicles. The living room opens onto the pool, sun deck and outdoor fireplace area. The villa is located 350 m from the center and the sea.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
