668 850 €Rogač · Dalmacja Środkowa
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, villa for sale, 1.200.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16320
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 6061 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 198 m²
- Powierzchnia działki
- 1374 m²
- Pokoje
- 4
- Łazienki
- 4
20% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 198 m² daje to około 3408 € miesięcznie i 40 895 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive luxury villa with panoramic sea views. We present an exceptional, newly built villa that combines contemporary luxury and refined design. It is located on a large private plot of 1374 m2, surrounded by lush Mediterranean gardens. This residence is designed for those who are looking for more than a home, they are looking for a lifestyle. It consists of a ground floor and an upper floor. The ground floor has 119 m2 and is an open concept that provides elegance and airiness, an open-space kitchen, dining room and living room in impeccable harmony, a study / multi-purpose space for business or creative needs, laundry room, storage room, guest toilet. Internal stairs lead to the upper floor, where there are three superbly decorated bedrooms Each bedroom is equipped with its own bathroom of the highest standard, premium materials, plenty of natural light and some rooms with sea views. The villa has underfloor heating and air conditioning. The exterior is decorated with indigenous Mediterranean plants, a large swimming pool with sea views, an outdoor kitchen, a sundeck, a 50 m2 garage and outdoor parking for 4 cars. A quiet, prestigious location, it represents the perfect balance of privacy and accessibility. Luxurious equipment and modern standards of comfort. Ideal as either a private residence or an exclusive investment.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
