To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, old stone house for sale, 98.000 €

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19972

98 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 98 000 €
Cena za m²: 1815 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 54 m²
Powierzchnia działki: 22 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 10 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 900 € miesięcznie i 10 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Traditional stone house in the heart of a quiet village. It exudes authentic charm and history with a special character. It consists of three floors, each of approximately 18 m2. On the ground floor there is a tavern and a bathroom, on the first floor there is a living room and a kitchen. From the living room there is a direct exit to the terrace, while on the second floor there are two bedrooms. Everything is connected by internal stairs. There is no direct access by car.