Brac, old stone house for sale, 98.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-19972

98 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 98 000 EUR
Négyzetméterár: 1815 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Telekterület: 22 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 5,1 km
Távolság a repülőtértől: 5 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 900 EUR, illetve évi 10 800 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Traditional stone house in the heart of a quiet village. It exudes authentic charm and history with a special character. It consists of three floors, each of approximately 18 m2. On the ground floor there is a tavern and a bathroom, on the first floor there is a living room and a kitchen. From the living room there is a direct exit to the terrace, while on the second floor there are two bedrooms. Everything is connected by internal stairs. There is no direct access by car.