539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Brač · Central Dalmatia · Chorwacja
Brac, old stone house for sale, 425.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-17094
425 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 425 000 €
- Cena za m²
- 2014 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 211 m²
- Powierzchnia działki
- 240 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 4
60% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
10,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 211 m² daje to około 3632 € miesięcznie i 43 580 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful stone house in the old town with a sea view. The house has a residential area of 211 m2 and consists of 4 apartments. The house has two separate entrances. On the ground floor there is an apartment of about 50 m2 and consists of a kitchen with living room, bedroom and bathroom. The entrance to the second apartment is located to the right of the main entrance, and the wooden stairs are leading up to it. The apartment is 40 m2 and consists of a kitchen, a living room, a bedroom with a balcony of about 7 m2. The apartment is beautifully decorated in a combination of stone and wood. The third apartment has 50 m2, and consists of a bedroom with a sea view, a kitchen, a living room, a bathroom and another bedroom with a large glass wall that provides the light and allows you to go out on the terrace. To the right of the main entrance there is a studio apartment of 18 m2. The studio also has access to a large terrace of 50 m2 and a wonderful sea view. The house has vehicle access but is located in the pedestrian zone. Parking is located 20 m from the house. All pipes and instalations were replaced, and new insulation on the house was set two years ago. Distance from the sea: 150 m Distance from the center: 150 m Distance from the airport: 32 km Distance from the ferry port: 13 km
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
