750 000 €Split · Dalmacja Środkowa
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Milna · Central Dalmatia · Chorwacja
Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14181
1 499 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 499 000 €
- Cena za m²
- 6517 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 230 m²
- Powierzchnia działki
- 9848 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2017
- Odległość od lotniska
- 19 km
29% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 230 m² daje to około 3962 € miesięcznie i 47 540 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity Brač, Milna - fully equipped estate with a pool and sports facilities. On the island of Brač, near Milna, there is a fully finished estate in an elevated position with an open view of the sea and the surrounding natural landscape. The location offers peace and privacy, while still allowing quick access to the town, the marina and other amenities. The main building is a villa designed as a unit for accommodating a larger number of people, whether for private or tourist use. The villa comprises four bedrooms, four bathrooms, an additional toilet, a living room and a modernly equipped kitchen that includes a dishwasher, microwave oven, oven, coffee machine, toaster, refrigerator and ice maker. The space is functionally organised, with a clear division between the living and sleeping areas, and with exits to the outdoor terraces. The building is fully equipped for year-round use. It is fitted with a washing machine, four televisions with satellite programming, all rooms are air-conditioned, and the whole villa is covered by unlimited Wi-Fi. The accommodation capacity allows for up to twelve people to stay without any compromise on comfort. A special value of this property is the grounds, which have been carefully designed and richly equipped. The outdoor area includes a pool of 32 m2, a jacuzzi and a Finnish sauna, two outdoor showers and several zones for relaxing and socialising. The estate also includes a padel court, a basketball court, a bocce court and a mini golf course, as well as an outdoor gym. Additional amenities include table tennis, table football, billiards, darts and a children's playground. There are also two outdoor fireplaces, a summer kitchen and a wine cellar, rounding off the whole space as a self-sufficient unit. The estate is maintained and finished, requiring no further investment, and given its level of equipment, amenities and location it represents a serious option for private use, as well as an investment in higher-category tourist rental. An exchange for a property in the area of Split and its surroundings is also an option, with payment of the difference in value. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
