750.000 €Split · Srednja Dalmacija
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 sobe
Milna · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Brač, Milna - imanje na 10 000 m2, investicijska prilika
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14181
1.499.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.499.000 €
- Cijena po m²
- 6.517 €/m²
- Stambena površina
- 230 m²
- Zemljište
- 9.848 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2017
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 230 m² to daje oko 3.962 € mjesečno i 47.540 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Brač, Milna - imanje na 10 000 m2, investicijska prilika Brač, Milna - potpuno opremljeno imanje s bazenom i sportskim sadržajima. Na otoku Braču, u blizini Milne, nalazi se potpuno uređeno imanje na povišenoj poziciji s otvorenim pogledom prema moru i prirodnom okruženju. Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno omogućuje brzu povezanost s mjestom, marinom i ostalim sadržajima. Glavni objekt je vila osmišljena kao cjelina za boravak većeg broja osoba, bilo u privatnoj ili turističkoj namjeni. Vila se sastoji od četiri spavaće sobe, četiri kupaonice, dodatnog toaleta, dnevnog boravka te suvremeno opremljene kuhinje koja uključuje perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, pećnicu, aparat za kavu, toster, hladnjak i ledomat. Prostor je funkcionalno organiziran, s jasnom podjelom na dnevni i spavaći dio, te izlazima prema vanjskim terasama. Objekt je u potpunosti opremljen za cjelogodišnje korištenje. Ugrađena je perilica rublja, četiri televizora sa satelitskim programima, sve prostorije su klimatizirane, a cijela vila pokrivena je neograničenim Wi Fi internetom. Smještajni kapacitet omogućuje boravak do dvanaest osoba bez kompromisa u komforu. Posebna vrijednost ove nekretnine je okućnica, koja je pažljivo osmišljena i bogato opremljena. Vanjski dio obuhvaća bazen površine 32 m2, jacuzzi i finsku saunu, dva vanjska tuša te više zona za odmor i druženje. U sklopu imanja nalaze se padel teren, košarkaški teren, balotaški teren i mini golf, kao i vanjska teretana. Dodatni sadržaji uključuju stolni tenis, stolni nogomet, biljar, pikado i dječje igralište. Na raspolaganju su i dva vanjska kamina, ljetna kuhinja te vinski podrum, čime je cijeli prostor zaokružen kao samodostatna cjelina. Imanje je održavano i uređeno bez potrebe za dodatnim ulaganjima, a zbog razine opreme, sadržaja i lokacije predstavlja ozbiljnu opciju za privatno korištenje, ali i kao investiciju u turistički najam više kategorije. Također u opciji i zamjena nekretnine na području Splita i okolice uz plaćanje razlike u vrijednosti. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
