To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Sale, Apartment, Zagreb, Center, Varšavska (Cvjetni trg), 2 Apartments - Side by Side

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13300

460 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 460 000 €
Cena za m²: 5287 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 87 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1928
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 11 km

43% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dniCena obniżona · Wcześniej 460 001 €

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1328 € miesięcznie i 15 938 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sale, Zagreb, Center, Varšavska, Apartment 1 (54.60m2) + Apartment 2 (55.79m2) + parking in courtyard In the heart of the center, near Cvjetni trg, in the attic of a small building, there are two apartments. Apartment 1 - net 44.06m2, registered in land registry as 35.10m2, floor area 55.79m2. Consists of hallway, three bedrooms, separate kitchen, living room with dining area, bathroom with toilet and gallery serving as additional bedroom. The apartment has a Certificate of Completed Works for the built gallery. Apartment 2 - net 42.28m2, registered as 51.07m2, floor area 54.60m2. Consists of hallway, bathroom, separate toilet, kitchen with dining area, living room and bedroom. Ceiling height is comfortable throughout the apartment at 2.60m, with the gallery section at 1.55m only. The building is detached, in a peaceful setting, set back in a courtyard and represents an excellent opportunity for investment through rental income, as well as for living with the option of combining the two apartments into one. For all those who love the center and the lifestyle it offers, feel free to inquire for more details. Loan Mediation Service: Opereta ekspert provides a free loan mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.