Sale, Apartment, Zagreb, Center, Varšavska (Cvjetni trg), 2 Apartments - Side by Side

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13300

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 5287 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1928
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

43%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 460 001 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1328 EUR, illetve évi 15 938 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Zagreb, Center, Varšavska, Apartment 1 (54.60m2) + Apartment 2 (55.79m2) + parking in courtyard In the heart of the center, near Cvjetni trg, in the attic of a small building, there are two apartments. Apartment 1 - net 44.06m2, registered in land registry as 35.10m2, floor area 55.79m2. Consists of hallway, three bedrooms, separate kitchen, living room with dining area, bathroom with toilet and gallery serving as additional bedroom. The apartment has a Certificate of Completed Works for the built gallery. Apartment 2 - net 42.28m2, registered as 51.07m2, floor area 54.60m2. Consists of hallway, bathroom, separate toilet, kitchen with dining area, living room and bedroom. Ceiling height is comfortable throughout the apartment at 2.60m, with the gallery section at 1.55m only. The building is detached, in a peaceful setting, set back in a courtyard and represents an excellent opportunity for investment through rental income, as well as for living with the option of combining the two apartments into one. For all those who love the center and the lifestyle it offers, feel free to inquire for more details. Loan Mediation Service: Opereta ekspert provides a free loan mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.