335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, four-room
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13355
590 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 3688 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2009
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 15 km
1% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 160 m² daje to około 2587 € miesięcznie i 31 049 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, four-room A four-room apartment is for sale on the high ground floor of a building with a total of two upper floors and no lift. The building was built in 2009 and is located in Mlinovi. The apartment's living area is 117 m2. The apartment has been converted for use as a medical practice. In its original version, the apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms with WC, a separate WC, a loggia and an entrance hallway. The apartment includes two garage parking spaces and two outdoor parking spaces, plus a storage room in the garage. Heating: individual gas heating Orientation: W - E There is also the possibility of taking over the business operations. A school, kindergarten, health centre, pharmacy, post office and hospitality venues are all located nearby. Ownership clear, 1/1. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
