335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, four-room
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13355
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 3 688 €/m²
- Obytná plocha
- 160 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2009
- Patro
- 0
- Vzdálenost od letiště
- 15 km
1% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 160 m² to odpovídá přibližně 2 587 € měsíčně a 31 049 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
APARTMENT, FOR SALE, ZAGREB, MLINOVI, 160m2, four-room A four-room apartment is for sale on the high ground floor of a building with a total of two upper floors and no lift. The building was built in 2009 and is located in Mlinovi. The apartment's living area is 117 m2. The apartment has been converted for use as a medical practice. In its original version, the apartment consists of an open-space living room with kitchen and dining area, three bedrooms, two bathrooms with WC, a separate WC, a loggia and an entrance hallway. The apartment includes two garage parking spaces and two outdoor parking spaces, plus a storage room in the garage. Heating: individual gas heating Orientation: W - E There is also the possibility of taking over the business operations. A school, kindergarten, health centre, pharmacy, post office and hospitality venues are all located nearby. Ownership clear, 1/1. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
