539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Labin · Istria · Chorwacja
Na sprzedaż wolnostojąca willa w nowym budynku, w kompleksie liczącym łącznie 9 willi,
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-13957
733 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 733 000 €
- Cena za m²
- 4854 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 151 m²
- Powierzchnia działki
- 622 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2025
- Odległość od lotniska
- 18 km
19% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4067 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż wolnostojąca willa w nowym budynku, w kompleksie liczącym łącznie 9 willi, w doskonałej lokalizacji, zaledwie 1,5 km od morza. Willa ma powierzchnię netto 151 m², a działka, na której się znajduje, ma powierzchnię 622 m². Budowa została rozpoczęta, a planowane zakończenie budowy to 01.10.2026 r. Inwestycja znajduje się w doskonałej lokalizacji z pięknym widokiem na morze. Willa sprzedawana jest w stanie gotowym, bez sanitariatów i oświetlenia. Rozkład: Na parterze znajduje się otwarty salon z kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras, na którym znajduje się kuchnia letnia, spiżarnia i toaleta. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe w całym domu za pomocą pompy ciepła. W ogrodzie zaplanowano basen przelewowy o powierzchni 38 m² z miejscem do opalania. Cena obejmuje również nawadnianie trawnika i roślin ogrodowych. Możliwe ulepszenia/dodatkowe wyposażenie w trakcie budowy: -meble, oświetlenie, sprzęt sanitarny Płatność w ratach! Cena zawiera podatek VAT - Właściciel jest osobą prawną, działającą w systemie VAT, z wieloletnim doświadczeniem w budowie willi na Istrii. Dla przyszłych nabywców, którzy chcą wynająć willę i generować dochód, ta sama firma oferuje usługę zarządzania nieruchomością.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
