A detached villa in a new building is for sale in a complex with a total of 9 villas,

Eladó · Villa · Azonosító IB-13957

733 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 733 000 EUR
Négyzetméterár: 4854 EUR/m²
Lakóterület: 151 m²
Telekterület: 622 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Távolság a repülőtértől: 18 km

19%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4067 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A detached villa in a new building is for sale in a complex with a total of 9 villas, in a great location, just 1.5 km from the sea. The villa has a net area of 151 m2, while the land on which it is located is 622 m2. Construction has begun, and the planned completion is by 01.10.2026. The project is located in a great location with a beautiful sea view. The villa is being sold ready-made, without sanitary facilities and lighting fixtures. Layout: On the ground floor there is an open space living room with kitchen and dining room with access to a covered terrace where there is a summer kitchen, pantry and toilet. On the first floor there are three bedrooms, each with its own bathroom. Heating - underfloor heating throughout the house using a heat pump. An overflow pool of 38 m2 with a sunbathing area is planned in the garden. The price also includes irrigation of the lawn and garden plants. Possible upgrades/additional equipment during construction: -furniture, lighting, sanitary appliances Payment in stages! The price includes VAT- The owner is a legal entity in the VAT system, with many years of experience in building villas in Istria. For future buyers who want to rent the villa and generate income, the property management service is available from the same company.