Sukošan · Northern Dalmatia · Croazia

VENDITA, CASA, SUKOŠAN,

In vendita · Casa · Riferimento IB-13879

1.300.000 €

Dati principali

Prezzo: 1.300.000 €
Prezzo al m²: 7027 €/m²
Superficie abitabile: 185 m²
Superficie del terreno: 666 m²
Locali: 6
Anno di costruzione: 2000
Distanza dall'aeroporto: 8 km

67% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, CASA, SUKOŠAN, In vendita una splendida casa di 185 m2 NKP, con piscina 12m x 4,2m con ampio solarium e giardino curato di 496m2. La casa stessa ha 2 piani ed è concepita come 2 unità abitative separate. Al primo piano si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno e la cucina con uscita su una grande terrazza. Ci sono inoltre 2 camere da letto, un WC e un bagno. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo con uscita su un grande balcone coperto da cui si gode una splendida vista sul mare Adriatico. Il piano superiore comprende inoltre 2 camere da letto, un WC separato e un bagno. Tutti gli spazi interni sono climatizzati, ammobiliati e arredati. La villa è realizzata in stile dalmata, quasi interamente a mano, in pietra di Brač, il che significa una costruzione di alta qualità e un isolamento eccellente. La villa è impreziosita anche da un giardino curato con piante mediterranee, ed è presente un sistema di irrigazione automatico. La villa dispone di un garage e 2 posti auto di pertinenza. Il giardino è recintato da un tradizionale muro in pietra, tipico della Dalmazia. Distanza da: - marina Dalmacija 2 km - aeroporto 7 km - Zara 10 km - parco nazionale di Kornati 29 km - parco nazionale di Paklenica 37 km - parco nazionale di Krka 57 km - parco nazionale dei Laghi di Plitvice 94 km

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