471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Vrbani, luxury three-room apartment, 95m2 NFA, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18666
410.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 410.000 €
- Prezzo al m²
- 4271 €/m²
- Superficie abitabile
- 96 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 1
- Piano
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
11% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 96 m² corrisponde a circa 1569 € al mese e 18.833 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Three-Room Apartment, 95 m² NFA, For Sale on the 6th Floor of a 7-Story Building with Elevator – High-Quality Construction from 2007 The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with dining area and kitchen, two bedrooms, a bathroom, a guest toilet, and a large loggia facing the courtyard, providing peace and quiet. A garage parking space is included in the price. This property offers a perfect combination of luxury and space. The floor plan is thoughtfully designed, and the abundance of natural light further enhances the airy and elegant feel of the apartment. The location is excellent – in the immediate vicinity you’ll find a kindergarten, school, children’s playgrounds, parks, a market, shops, the POINT shopping center, proximity to Lake Jarun, tram and bus stations, and all other amenities necessary for comfortable living. In the case of mediation through our agency, an agency commission applies. For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15604 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
