471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Tuškanac, semi detached house for renovation for sale
In vendita · Casa · Riferimento IB-18366
895.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 895.000 €
- Prezzo al m²
- 4972 €/m²
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 12 km
29% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
3,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 180 m² corrisponde a circa 2943 € al mese e 35.311 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Tuškanac, a rare opportunity to create a family home in one of Zagreb’s most prestigious locations. Located in one of Zagreb’s most sought after and prestigious residential areas, nestled within the green and peaceful surroundings of Tuškanac, this semi-detached house for renovation or redevelopment offers exceptional potential. Situated on a 358 m² plot, the property represents a rare opportunity to create a luxury family residence just minutes from the city centre, while enjoying privacy, nature, and an exclusive residential setting. Property with Exceptional Potential The existing house consists of a ground floor and first floor, each measuring approximately 76 m², while the basement level of approximately 50 m² includes two garages and additional utility spaces. Thanks to the configuration of the plot and the existing structure, the future owner has the opportunity to undertake a complete renovation or develop a new project tailored to their own vision and lifestyle requirements. The fully enclosed plot provides privacy and security, while the quiet micro location further enhances the quality of life that is becoming increasingly difficult to find in urban environments. A Prestigious Location That Retains Its Value For decades, Tuškanac has been regarded as one of Zagreb’s most exclusive residential neighbourhoods, renowned for its luxury villas, diplomatic residences, and immediate proximity to the Medvednica forest park. Properties of this kind rarely become available on the market, making this offering particularly attractive to both private buyers and investors seeking to develop a high-value property in a location that consistently retains its desirability. Whether you are looking for a plot to build a representative family villa or a property to transform according to your own vision, this location provides an outstanding foundation for creating a home at one of Zagreb’s most desirable addresses. For any additional questions or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of mediation by our agency, an agency commission applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16040 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
