471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Svacic Square, 135 m2 apartment for renovation
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18448
510.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 510.000 €
- Prezzo al m²
- 3778 €/m²
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,2%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 135 m² corrisponde a circa 2207 € al mese e 26.483 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A four-bedroom apartment for renovation is for sale at Svacic Square. The apartment consists of four spacious rooms/salons, a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a balcony and two smaller storage rooms. The apartment also includes a storage space of approx. 30 m2 in the basement of the building. The apartment is located on the first floor of an impressive building situated in one of the most sought-after locations in the city. This property represents an excellent opportunity for anyone looking to renovate and customize the apartment entirely according to their own preferences. In addition, a conceptual design has already been prepared for the conversion into two two-bedroom apartments, further increasing the investment potential of this property. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission will be charged. Contact person for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15922 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
