471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Zagreb, Svacic Square, 135 m2 apartment for renovation
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-18448
510.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 510.000 €
- Cena na m²
- 3778 €/m²
- Bivalna površina
- 135 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 1
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
5,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 135 m² to znese približno 2207 € na mesec in 26.483 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A four-bedroom apartment for renovation is for sale at Svacic Square. The apartment consists of four spacious rooms/salons, a kitchen, a bathroom, a guest toilet, a balcony and two smaller storage rooms. The apartment also includes a storage space of approx. 30 m2 in the basement of the building. The apartment is located on the first floor of an impressive building situated in one of the most sought-after locations in the city. This property represents an excellent opportunity for anyone looking to renovate and customize the apartment entirely according to their own preferences. In addition, a conceptual design has already been prepared for the conversion into two two-bedroom apartments, further increasing the investment potential of this property. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, a brokerage commission will be charged. Contact person for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15922 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
