471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Šalata, two-storey six-room apartment 225m2, for sale
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18572
777.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 777.000 €
- Prezzo al m²
- 3453 €/m²
- Superficie abitabile
- 225 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 3
- Piano
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
5,7%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 225 m² corrisponde a circa 3678 € al mese e 44.139 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
This attractive six-bedroom apartment is located in a well-maintained building in a prime location on Grškovićeva Street, just a 5-minute walk to the cathedral and Ban Jelačić Square. The entrance to the apartment is on the first floor and is separated by a door from the rest of the building, leading up a private staircase to the second floor where the main entrance is located. On the first floor, the apartment features an entrance hallway, a spacious living room with a fireplace, a kitchen, a large dining area that flows into a beautiful winter garden, providing an abundance of natural light, 2 bedrooms, a bathroom with a toilet, and a balcony. On the second floor, there is a storage room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a walk-in closet, a laundry room, and a large terrace overlooking the courtyard, offering peace and a beautiful view of greenery and the cathedral. Above this floor, there is an attic space that can serve as additional storage. The registered size of the apartment is 152m2, while the actual size is approximately 225m2, including the second floor. The second floor was fully renovated in 1984. Both floors have separate meters for gas and electricity, ensuring the potential for division into two separate residential units. The location is in the city center, offering all the amenities necessary for comfortable living. In case of brokerage services provided by our agency, a commission fee applies. For further questions or to schedule a property viewing, please feel free to contact us. Contact for this property: Maja, +385 95 6956 993. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15313 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
