30.760 €
Kanfanar · Istria
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7690 m² di terreno
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Zagreb · Zagreb · Croazia
Zagreb, Kvaternikov Trg, office space for sale
In vendita · Commerciale · Riferimento IB-20625
22.200 €
Dati principali
- Prezzo
- 22.200 €
- Prezzo al m²
- 1480 €/m²
- Superficie abitabile
- 15 m²
- Piano
- 4
- Distanza dall'aeroporto
- 10 km
60% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
12,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 15 m² corrisponde a circa 229 € al mese e 2748 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Commercial premises for sale within the Kvaternikov Trg market. It is located on the fourth floor and has a size of 14.80 m2. The space is completely enclosed by glass walls, which allows for good visibility, and is suitable for office activities. It is located in a frequent and well-connected location, in the immediate vicinity of public transport and numerous facilities. There is also the possibility of taking over the existing tenants, which makes the property interesting as an investment. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us.
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.