30 760 €
Kanfanar · Istrie
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7 690 m² pozemku
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Záhřeb, Kvaternikov Trg, kancelářské prostory na prodej
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-20625
22 200 €
Základní údaje
- Cena
- 22 200 €
- Cena za m²
- 1 480 €/m²
- Obytná plocha
- 15 m²
- Patro
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
60% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 15 m² to odpovídá přibližně 229 € měsíčně a 2 748 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Obchodní prostory na prodej v rámci tržnice Kvaternikov Trg. Nachází se ve čtvrtém patře a má velikost 14,80 m2. Prostor je zcela uzavřen prosklenými stěnami, což umožňuje dobrou viditelnost a je vhodný pro kancelářské aktivity. Nachází se v frekventované a dobře dostupné lokalitě, v bezprostřední blízkosti MHD a četné občanské vybavenosti. Je zde také možnost převzetí stávajících nájemců, což činí nemovitost zajímavou jako investici.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.