30 760 EUR
Kanfanar · Isztria
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7690 m² telek
1 / 4
Zagreb · Zagreb · Horvátország
Zágráb, Kvaternikov Trg, irodahelyiség eladó
Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-20625
22 200 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 22 200 EUR
- Négyzetméterár
- 1480 EUR/m²
- Lakóterület
- 15 m²
- Emelet
- 4
- Távolság a repülőtértől
- 10 km
60%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
12,4%
A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 15 m² esetén ez körülbelül havi 229 EUR, illetve évi 2748 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Eladó üzlethelyiség a Kvaternikov Trg piacon belül. A negyedik emeleten található és 14,80 m2 alapterületű. A teret teljes egészében üvegfalak zárják, ami jó kilátást tesz lehetővé, és irodai tevékenységre is alkalmas. Gyakori és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen található, tömegközlekedés és számos létesítmény közvetlen közelében. Lehetőség van a meglévő bérlők átvételére is, ami befektetésként teszi érdekessé az ingatlant.
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.