30.760 €
Kanfanar · Istrien
Kanfanar, okolica, poljoprivredno zemljište pvršine 7690m2
7.690 m² Grundstück
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zagreb, Kvaternikov Trg, Büroflächen zu verkaufen
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-20625
22.200 €
Eckdaten
- Preis
- 22.200 €
- Preis pro m²
- 1.480 €/m²
- Wohnfläche
- 15 m²
- Etage
- 4
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
60% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 15 m² ergibt das rund 229 € im Monat und 2.748 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gewerbeflächen zum Verkauf auf dem Markt Kvaternikov Trg. Sie befindet sich im vierten Stock und hat eine Größe von 14,80 m2. Der Raum ist vollständig von Glaswänden umschlossen, was eine gute Sicht ermöglicht und für Büroaktivitäten geeignet ist. Es befindet sich in einer gut frequentierten und gut angebundenen Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Annehmlichkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit der Übernahme der Bestandsmieter, was die Immobilie als Kapitalanlage interessant macht. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.