471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 locali
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Poličnik · Northern Dalmatia · Croazia
Zadar, Visočane, modern house with pool and wellness area
In vendita · Casa · Riferimento IB-18408
830.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 830.000 €
- Prezzo al m²
- 5188 €/m²
- Superficie abitabile
- 160 m²
- Superficie del terreno
- 165 m²
- Locali
- 4
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Modern villa with swimming pool and wellness area in a peaceful part of the Zadar hinterland Located in the village of Visočane near Zadar, in an exceptionally peaceful setting surrounded by nature and privacy, this luxurious detached villa with modern architecture is situated just 5.8 kilometres from the sea. This elegant new-build property offers 160 m² of living space on a 427 m² plot and represents a perfect combination of contemporary design, premium equipment, and functionality for year-round living or high-end tourist rental. The villa extends over two floors and has been designed to seamlessly connect the interior with the outdoor surroundings. The ground floor features a spacious open-plan living area with kitchen and dining room, a bathroom, and a large terrace intended for relaxation and social gatherings. The upper floor consists of three comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and an additional terrace overlooking the surrounding landscape and greenery. Wellness amenities and high-end equipment A special value of this property lies in the amenities that create the feeling of a private luxury resort. The landscaped garden includes a heated 32 m² swimming pool equipped with a heat pump, an outdoor summer kitchen ideal for the Mediterranean lifestyle, as well as a private wellness area with a sauna and jacuzzi. Both the interior and exterior have been finished with a focus on modern aesthetics and high-quality materials. All surfaces are covered with elegant microcement, giving the property a sophisticated and contemporary character, while the furniture, lighting, and sanitary equipment have been carefully selected to meet high standards of luxury living. Fully furnished and ready to move in The villa is sold fully furnished and equipped, allowing the future owner immediate move-in or continuation of tourist rental operations without additional investment. Comfortable temperatures throughout the year are ensured by Toshiba air-conditioning units installed in all rooms, complemented by underfloor heating and electric heaters for maximum comfort during the winter months. The property also includes two private parking spaces. This villa represents an excellent opportunity for buyers seeking a modern home in a peaceful environment near Zadar, as well as a secure investment in luxury tourism with strong return potential. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15987 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
