471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 Zimmer
Poličnik · Norddalmatien · Kroatien
Zadar, Visočane, modernes Haus mit Pool und Wellnessbereich
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18408
830.000 €
Eckdaten
- Preis
- 830.000 €
- Preis pro m²
- 5.188 €/m²
- Wohnfläche
- 160 m²
- Grundstück
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Villa mit Pool und Wellnessbereich in ruhiger Lage im Hinterland von Zadar Im Ort Visočane bei Zadar, in einer außergewöhnlich ruhigen Lage umgeben von Natur und Privatsphäre, befindet sich diese luxuriöse freistehende Villa mit moderner Architektur, nur 5,8 Kilometer vom Meer entfernt. Diese elegante Neubauvilla mit einer Wohnfläche von 160 m² befindet sich auf einem Grundstück von 427 m² und stellt die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design, hochwertiger Ausstattung und Funktionalität für ganzjähriges Wohnen oder hochwertige touristische Vermietung dar. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer sowie einer großen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei modern eingerichtete Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und das Grün. Wellnessbereich und hochwertige Ausstattung Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch ihre Ausstattung, die das Gefühl eines privaten Luxusresorts vermittelt. Der angelegte Garten umfasst einen beheizten Pool mit 32 m² und Wärmepumpe, eine Außen-Sommerküche ideal für den mediterranen Lebensstil sowie einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi. Sowohl der Innen- als auch der Außenbereich wurden mit Fokus auf moderne Ästhetik und hochwertige Materialien gestaltet. Alle Flächen sind mit elegantem Mikrobeton versehen, der der Immobilie einen modernen und anspruchsvollen Charakter verleiht. Möbel, Beleuchtung und Sanitäranlagen wurden sorgfältig ausgewählt, um höchsten Ansprüchen an luxuriöses Wohnen gerecht zu werden. Vollständig ausgestattet und bezugsfertig Die Villa wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, sodass dem zukünftigen Eigentümer ein sofortiger Einzug oder die Fortführung der touristischen Vermietung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht wird. Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgen Toshiba-Klimaanlagen in allen Räumen, ergänzt durch Fußbodenheizung und elektrische Heizkörper für maximalen Komfort auch während der Wintermonate. Zur Immobilie gehören außerdem zwei private Parkplätze. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung nahe Zadar suchen, sowie eine sichere Investition in den Luxustourismus mit großem Renditepotenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15987 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
