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Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Okolica Zadra, hotel sa restoranom 150m do mora

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-19299

3.400.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.400.000 €
Prezzo al m²: 3617 €/m²
Superficie abitabile: 940 m²
Locali: 33
Bagni: 37
Piano: 4
Distanza dal mare: 521 m
Distanza dall'aeroporto: 19 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Exclusive Hotel Just 150m from the Sea – Premium Investment Opportunity on the Croatian Coast! For sale is a unique, ultra-modern hotel built in 2018, located just 150 meters from the sea. This luxurious hotel offers first-class accommodations and is furnished with high-quality materials to provide guests with an unforgettable experience. The property spans 940 m² and features 33 elegantly designed rooms, combining style and sophistication. Hotel Features: 33 luxurious rooms: Modern and tastefully furnished. Swimming pool: Perfect for guest relaxation. Plot size: 940 m² with great potential. Parking: Space for 28 cars, with additional parking available on a neighboring lot. 4 floors: Option to build an exterior elevator for added guest convenience. Basement: Potential to develop into a wellness area. Restaurant with 90 seats: Equipped with an authentic wood-fired pizza oven and grill for fish, meat, and traditional Peka dishes, ensuring a top-tier dining experience. Underfloor heating: Throughout the entire hotel, including the restaurant. Investment Potential: This hotel not only offers exclusive accommodations but also expansion opportunities such as developing a wellness area and adding an exterior elevator, enhancing the guest experience even further. The prime seaside location and high-end features make this hotel an exceptional investment opportunity on the Croatian coast. Price: Asking price: €3.4 million + 3.75% agency commission (including VAT). Viewings and Additional Information: Viewings are available at any time following the signing of a brokerage agreement. We provide full support throughout the purchase process in both German and Croatian. Take advantage of this unique opportunity and invest in a premium property on the Croatian coast! Visit our website for more exclusive property listings: mydalmacia.de Contact us for personalized advice!