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Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia

Žaborić Seafront House 430 m2 for Sale

In vendita · Casa · Riferimento IB-18798

3.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 3.000.000 €
Prezzo al m²: 6977 €/m²
Superficie abitabile: 430 m²
Superficie del terreno: 498 m²
Locali: 13
Camere da letto: 13
Bagni: 7
Distanza dall'aeroporto: 32 km

64% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4264 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 5 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Apartment house for sale in Žaborić. This exceptional property is located in the first row to the sea and consists of a ground floor, first and second floors, and an attic. The house is divided into seven separate and fully functional units/apartments (two-bedroom and three-bedroom), each featuring its own terrace. The property also includes a landscaped garden of approximately 750 m2, with 250 m2 located at the front of the house offering direct views of the beach, while the remaining area is situated at the rear and serves as parking for 8–10 vehicles. The courtyard additionally features a covered terrace with a barbecue area. Thanks to its established rental business and well-designed layout, this property represents an excellent investment opportunity, while also being perfectly suitable as a private holiday home. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In the event of successful mediation by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15850 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com