2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luxusvilla im klassischen Design, Poreč, Istrien
511 m² · 6 Zimmer
Šibenik - Okolica · Norddalmatien · Kroatien
Haus am Meer in Žaborić, 430 m2, zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18798
3.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 3.000.000 €
- Preis pro m²
- 6.977 €/m²
- Wohnfläche
- 430 m²
- Grundstück
- 498 m²
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 13
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Flughafen
- 32 km
64% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.264 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 5 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Apartmenthaus zum Verkauf in Žaborić. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der ersten Reihe zum Meer und besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss. Das Haus ist in sieben separate und funktionale Einheiten/Apartments (Zwei- und Drei-Zimmer-Apartments) unterteilt, die jeweils über eine eigene Terrasse verfügen. Zur Immobilie gehört außerdem ein angelegtes Grundstück mit einer Fläche von ca. 750 m2, davon 250 m2 auf der Vorderseite des Hauses mit direktem Blick auf den Strand, während sich der restliche Teil auf der Rückseite befindet und als Parkfläche für 8–10 Fahrzeuge dient. Im Hof befindet sich zudem eine überdachte Terrasse mit Grillbereich. Dank des bereits etablierten Vermietungsgeschäfts und der durchdachten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich zugleich ideal als privates Ferienhaus. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Filip, +385 91 288 0089 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15850 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
