Umag · Istria · Croazia

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento situato in una posizione ricercata, a soli 200…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13574

255.000 €

Dati principali

Prezzo: 255.000 €
Prezzo al m²: 3696 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1950
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 40 km

9% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4067 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Dalla nostra offerta evidenziamo un appartamento situato in una posizione ricercata, a soli 200 metri dal mare, ideale per chi desidera godere della vicinanza alla spiaggia e di un ambiente tranquillo. La proprietà si trova in un piacevole e silenzioso quartiere, a circa 5 chilometri dal centro di Umago, con ottima accessibilità a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana e il relax. L'appartamento è situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale con un totale di quattro unità. La superficie totale è di 69,06 m², e la disposizione degli spazi include un ingresso, tre camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo, un bagno, un ripostiglio e una terrazza. Un valore particolare è dato dalla terrazza coperta all'ingresso, dalla quale si accede a un ampio giardino privato di 125 m², attrezzato con un camino – il luogo perfetto per rilassarsi e socializzare all'aperto. Inoltre, all'appartamento appartiene anche un ulteriore terreno di 120 m² situato a soli 30 metri dalla proprietà. È garantito anche un posto auto coperto per due veicoli, il che contribuisce ulteriormente alla praticità e al comfort. La proprietà viene venduta arredata, ma è necessario un certo investimento, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di arredare lo spazio secondo i propri desideri e necessità. Grazie alla sua posizione e disposizione, l'appartamento rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per affitti turistici.