280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Umag · Istria · Hrvaška
Iz naše ponudbe izpostavljamo stan, ki se nahaja na iskanem mestu, le 200 metrov od morja, idealen…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13574
255.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 255.000 €
- Cena na m²
- 3696 €/m²
- Bivalna površina
- 69 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1950
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 40 km
9 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Iz naše ponudbe izpostavljamo stan, ki se nahaja na iskanem mestu, le 200 metrov od morja, idealen za vse, ki želijo uživati v bližini plaže in mirnem okolju. Nepremičnina se nahaja v prijetnem in tihem naselju, oddaljenem približno 5 kilometrov od centra Umaga, z odlično dostopnostjo vseh vsebin, potrebnih za vsakdanje življenje in počitek. Stan se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe s skupno štirimi enotami. Skupna površina znaša 69,06 m², razpored prostorov vključuje vhodni hodnik, tri spalnice, dnevno sobo, kuhinjo z jedilnico, kopalnico, shrambo ter teraso. Posebno vrednost daje nadkrita terasa na samem vhodu, iz katere se izhaja v prostoren zasebni vrt površine 125 m², opremljen s kaminom – popolno mesto za sprostitev in druženje na prostem. Poleg tega stanovanju pripada tudi dodatna parcela velikosti 120 m², ki se nahaja le 30 metrov od nepremičnine. Zagotovljeno je tudi nadkrito parkirno mesto za dva vozila, kar dodatno prispeva k praktičnosti in udobju. Nepremičnina se prodaja opremljena, vendar je potrebno določeno vlaganje, kar bodočemu lastniku omogoča, da prostor uredi po svojih željah in potrebah. Zaradi svoje lokacije in razporeda stan predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, počitek ali kot naložbo za turistični najem.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
