Stenjevec · Zagreb · Croazia

Appartamento, Vendita, Stenjevec, Stenjevec, 132.75 m2, 4 locali

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-14817

575.000 €

Dati principali

Prezzo: 575.000 €
Prezzo al m²: 4323 €/m²
Superficie abitabile: 133 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Certificato energetico: A
Distanza dall'aeroporto: 16 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 133 m² corrisponde a circa 2155 € al mese e 25.860 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento di 4 locali in una costruzione più recente di superficie 132,75 m2, situato al piano terra, nella zona di Stenjevec. L'appartamento è composto da: -ingresso -2 bagni con WC -cucina open space + soggiorno + sala da pranzo -cortile di 134,90 m2 -terrazza scoperta -3 camere da letto -posto auto in garage L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, e il certificato energetico è A per l'appartamento e A+ per l'edificio. Sistema elettrico di sollevamento delle tapparelle. L'appartamento viene venduto arredato. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a inviare una richiesta. Per ulteriori informazioni: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175