539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Stenjevec · Zagreb · Chorvatsko
Byt, prodej, Stenjevec, Stenjevec, 132,75 m², 4pokojový
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-14817
575 000 €
Základní údaje
- Cena
- 575 000 €
- Cena za m²
- 4 323 €/m²
- Obytná plocha
- 133 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Energetický štítek
- A
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 133 m² to odpovídá přibližně 2 155 € měsíčně a 25 860 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
4pokojový byt v novější výstavbě o ploše 132,75 m2, umístěný v přízemí, v lokalitě Stenjevec. Byt se skládá z: - vstupní chodby - 2 koupelen s WC - otevřené kuchyně + obývacího pokoje + jídelny - dvora 134,90 m2 - nekryté terasy - 3 ložnic - garážového parkovacího místa Byt má ústřední topení a klimatizaci a energetický certifikát je A pro byt a A+ pro budovu. Elektrický systém zvedání rolet. Byt se prodává zařízený. Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Jakov Graffel Tel: +385 99 8095235 Email: jakov.graffel@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7175
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
