Appartamento, Vendita, Kaštel Novi, 96 m2, 3 locali

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18872

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Prezzo al m²: 3333 €/m²
Superficie abitabile: 96 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 2
Certificato energetico: D
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 3 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4274 €/m²)Online da 16 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 96 m² corrisponde a circa 1600 € al mese e 19.200 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita è un appartamento di 3 locali di 96 m2, situato al 2° piano, in una posizione tranquilla vicino alla natura. L'appartamento si distingue per l'orientamento a sud, gli ambienti molto soleggiati e la splendida vista, compresa la vista mare. È composto da 3 camere da letto, il che lo rende adatto ad acquirenti che cercano uno spazio abitativo più ampio. Un valore aggiunto per l'immobile sono il balcone e il posto auto. Il riscaldamento è gestito tramite climatizzatore. Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquirenti alla ricerca di un appartamento di maggiore metratura, con particolare attenzione a un ambiente tranquillo, alla vicinanza della natura e a una piacevole vista. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898