467 m zum Meer495.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, PAZDIGRAD – PROSTRANI TROSOBNI STAN 89 m² S GARAŽOM I POGLEDOM NA MORE
90 m² · 3 Zimmer
1 / 4
Kaštel Novi · Mitteldalmatien · Kroatien
Wohnung, Verkauf, Kaštel Novi, 96 m2, 3-Zimmer
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18872
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.333 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
22% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.274 €/m²)Seit 16 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 96 m² ergibt das rund 1.600 € im Monat und 19.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Es steht eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit einer Fläche von 96 m2, gelegen im 2. Stock, in ruhiger Lage in der Nähe der Natur. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Südausrichtung, sehr sonnige Räume und einen schönen Ausblick aus, einschließlich Meerblick. Sie besteht aus 3 Schlafzimmern, was sie für Käufer geeignet macht, die eine großzügigere Wohnfläche suchen. Einen zusätzlichen Wert für die Immobilie bieten ein Balkon und ein Parkplatz. Die Heizung erfolgt über eine Klimaanlage. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Käufer dar, die eine größere Wohnung mit Schwerpunkt auf ruhiger Umgebung, Nähe zur Natur und angenehmem Ausblick suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7898
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
